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台中買房教練 七期雙主臥無限視野戶 房產職人秀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.26 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港一方
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：99 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 18樓 / 27樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8215 元/月
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：惠安公園、秋紅谷
生活機能：西屯市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8215 元/月
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：惠安公園、秋紅谷
生活機能：西屯市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中七期核心生活圈，具備稀缺的雙主臥與高樓層無敵視野，對於重視隱私、家庭規模較大或追求生活質感的購屋者而言，是一處值得考慮的資產。其優越的地理位置與交通動線（台 1 線、74 線）能大幅縮短通勤時間，且鄰近學校與公園也滿足了育兒需求。
然而，建議您需特別衡量每月的管理費用及總價帶來的財務壓力。若您追求的是極致的空間感與地段保值性，且預算充裕願意承擔較高的持有成本，此物件具有相當的投資與自住價值；反之，若對居住成本敏感或偏好低密度安靜區域（非主幹道旁），則建議再作評估。整體而言，這是七期區段中具備稀缺性的優質戶，適合高階置產族群。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
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住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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